
“水電改造40元/點(diǎn)位貴不貴?”——這是最近企業(yè)主問得最多的問題!作為蹲過上百個工地的裝修監(jiān)理,今天用血淚經(jīng)驗幫您拆解報價單貓膩,文末送《避坑手冊》
| 項目 | 市場價區(qū)間 | 暴雷點(diǎn)預(yù)警 |
|---|---|---|
| 水電改造 | 35-70元/點(diǎn)位 | 40元屬中等偏下!但需確認(rèn): ?? 是否含開槽回填? ?? 明線/暗線是否同價? ? 漏報“強(qiáng)弱電箱移位費(fèi)”(通常另收800-2000元) |
| 地面找平 | 60-100元/㎡ | 低價陷阱:<60元的多用劣質(zhì)水泥, 3個月起砂開裂?。炇諘r潑水測試滲透速度) |
| 墻體開槽 | 15-25元/㎡ | 謹(jǐn)防“按米收費(fèi)”刺客! 公式核對:開槽總價=開槽面積(長×深)×單價 |
? 自購主材立省30%(附品牌推薦)
瓷磚:選廣東產(chǎn) 300元/㎡ 商用款(推薦冠珠仿大理石紋)
→ 比裝修公司采購價低45%!
地毯:直接聯(lián)系江浙工廠(如東升集團(tuán))
→ 拼花地毯180元/㎡包安裝(市面價280+)
燈具:1688搜“中山商用LED平板燈”
→ 1200×600尺寸 80元/套(裝修公司報150+)
關(guān)鍵提示:簽約時注明“業(yè)主自購項不計入損耗費(fèi)”,否則可能被收10%“管理費(fèi)”!
“垃圾清運(yùn)費(fèi)”:
→ 合同寫“800元全包”,實(shí)際電梯使用費(fèi)、城管報備費(fèi)另算!
破解:要求寫明“包樓下車運(yùn)到指定垃圾場”
“燈具安裝費(fèi)”:
→ 報價單按“50元/盞”,結(jié)算時稱“大型燈具”收150元/盞
破解:提前書面定義燈具分類標(biāo)準(zhǔn)!
“監(jiān)理配合費(fèi)”:
→ 莫名出現(xiàn)合同總價3%的“第三方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”
破解:直接劃掉!驗收自己帶《50項檢查表》
《上海工裝增項漏洞自查表》(對照合同逐條打鉤)
2025主材底價清單(瓷磚/地毯/燈具工廠直供方式)
水電定位模板(避免插座漏報50%)
“省錢的核心不是選最低報價,而是讓每一分錢花得透明!”
本文由 同濟(jì)裝飾裝潢 整理發(fā)布,版權(quán)歸原作者所有
| 姓名 | * |
| 手機(jī)號碼 | * |
| 備注 | |

客服熱線

總監(jiān)助理郵箱

公司地址